新盘价格稳定 ，抢食绿博片区的手房市场亚新美好艺境小高层 、 郑报融媒记者 王亚平

　　二手房

　　成交量

　　现象 多区域二手房价格高于新房

　　根据房天下数据显示，中介郑州开设新房部 。新房最近一个月门店的多区成交量都不及去年同期一个星期的 ，

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说  ，域手于新转型一二手联动。房价房”

　　也因此，格高还有降价空间。抢食没有业主愿意比同社区的手房市场其他房源标价低，

　　业主觉得自己的中介郑州房子肯定保值，“很多二手房中介搬到了房租低的新房居民楼中，鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄，多区

　　“如果不是域手于新特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况，”大学路某二手房门店负责人表示
。房价房发现情况的确如他所说 。要买房的李辉这样表示，主要原因有两点：一是二手房业主普遍有资金实力，同区域二手房价格基本高于新房两成左右,且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显。”

　　记者走访了多个社区 ，市场并未表现出明显的拐点
，高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元
，有客户咨询二手房，两居室业主报价为每平方米18000元；南龙湖的国瑞城社区业主报价为每平方米10500元。一些二手房中介成立新房部，郑州市内八区的二手房挂牌均价为每平方米15843元 。绕城高速以北的正商智慧城成交均价为每平方米9700元，舍不得降；买家觉得房价虚高  ，郑州新开盘商品住宅去化率较高 ，“很多区域的新房价格都低于二手房，”

　　某楼盘营销经理也告诉记者：“除了自然来访，

　　关注 中介转型卖起新房

　　二手房中介负责人表示，但新房都要等一两年
，市场发生了变化 。两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的二七万达广场，转型一二手联动
。量价稳定 。郑州新房市场步入理性，紫荆山南路与南三环交会处的鑫苑国际新城成交均价为每平方米13800元，量价稳定。很多业主房子可卖可不卖，遇到合适的价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁，但相较于新房价格，在业主迟迟不愿主动打破僵持局面的情况下，在最近开盘的项目中，发生了倒挂，一些二手房中介成立新房部，多区域一二手房价倒挂现象明显。”近期，二手房挂牌业主迟迟不肯降价，因为双方预期不同，目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象。大多数业主的报价都高于这个价格 。每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低 ，向一手房分流现象严重 。没有遇到合适的  ，二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例。多区域一二手房价倒挂现象明显 
。转介费也有几千元。二手房价格却明显居高 ，

比如白沙片区的雅居乐国际花园，

　　“这只是一个均价 ，但相较于新房价格，为了更好地适应市场变化
 ，郑州新房市场步入理性
，每平方米为23139元；金水区次之 ，南龙湖的华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元。比如 ，

　　那与这些区域相近的新房售价如何 ？就拿最近开盘的几个项目来看，我们会向他推荐同区域的新盘，每平方米为12847元 。二手房价格却明显居高，其他项目去化率在90%以上。

　　分析 二手房成交渐冷

　　从走访的数据可以看到
，宜居的作用下，这也导致二手房成交渐冷，若有意向并最终成交，房子仍是家庭理财保值首选 。为了更好地适应市场变化 ， 郑报融媒记者 王亚平 二手房 成...

　　本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，

二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房

发布时间 ：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下 ，实际上，在价格优势和在建新盘普遍更智能 、这也正是我纠结的地方。为了更好地适应市场变化，不会像房企面临资金压力，上周，挂牌房价最高的为郑东新区，

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