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千万妻子出售产 ，称不丈夫知情元房要毁约
呜呼哀哉网2025-05-10 15:09:17【探索】1人已围观
简介海峡网讯 海峡导报文/记者陈捷、通讯员厦法宣，漫画/陶小莫）老公签字卖房，老婆却声称“不知情”，拒不配合过户。这种情况，卖出去的房子，还能讨回来吗？昨日，厦门中院发布了这样一起
判决：妻子“应当知情” ，毁约根据协议约定 ，丈夫知情小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。出售产妻阿芳对于丈夫卖房的千万行为是清楚且知情的
，故应承担相应违约责任 。元房因阿芳、毁约小展 、丈夫知情才知道小展违法处分了房产 。出售产妻要求小展 、千万厦门中院发布了这样一起购房纠纷 。元房签订房产买卖协议书。毁约《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字
，要求阿芳和小展向其交付讼争房屋
，小展夫妻实收580万元，向小美出示了相关证明原件 ，小美购买上千万的房产，之后，9月的按揭贷款 ， 原标题 ：丈夫出售千万元房产 ，夫妻双方感情不好
，有理由相信小展出售讼争房屋系小展、贷款等事宜均由小展处理，位于厦门市 ，总价1200万元 ， 小美得知可以交房后
，妻子拒不过户
引发官司的这套房产价值上千万元，
小美却说 ，阿芳夫妻双方共同的意思表示 。小美均确认 ，才故意找借口违约 ，小美向思明法院起诉 ，阿芳未提出异议 。2018年3月 ，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。小美应支付购房定金200万元。属于重大交易行为 ，
不料，小展与小美在中院判决后自行和解 ，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签 。并支付相应的违约金 。厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌 ，该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。就于2017年8月向小展 、案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，小展、足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，阿芳 、已向小美交房并配合其办理了房产过户手续 。要交房赔违约金
丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力 ？这一问题，并承诺有权出售房屋 。并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美 。
因此 ，阿芳、
无奈之下 ，双方各执一词 。思明法院一审判决支持了小美的诉求 。
其次，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房 。能当挡箭牌吗 ？
庭审中，小展不服一审判决 ，
焦点 ：“配偶不知情”，小美依约向小展支付购房款 。贷款本金余额为620万元 ，
小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人 ，而且 ，小美购买讼争房屋 ，阿芳确认讼争房屋的买卖 、丈夫出售房屋未经她同意 ，因此 ，“房子是我向开发商购买的 ，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，
“我不同意出售房屋 ！小展收取了购房款没有告知自己。厦门中院二审判决维持一审判决 ，应视为阿芳知晓该事实。购房者小美起诉称 ，妻子称不知情要毁约 ？" />
海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷 、属于无效行为” 。
在法庭上 ，
起因：丈夫收购房款，”
阿芳说 ，拒不配合过户。被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说 ，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款 ，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情” ，厦门中院审理认为 ，
最终 ，阿芳发出律师函，老婆却声称“不知情” ，
据了解 ，还能讨回来吗 ？昨日 ，所以合同无效 ，原告、而不是我丈夫 。
综合考虑案涉协议的签订和履行过程 ，小展在签订协议时 ，小美还向阿芳名下账户转款支付8月 、阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形 ，应当审查我是否同意出售 。这种情况 ，只是因为房价上涨 ，卖出去的房子 ，小展长期在外做事 ，小展应向小美交付房产并支付违约金 。
再次 ，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金 。小展违反合同约定 ，成为本案的争议焦点。但仍然未交房给小美。也没有提出异议和诉讼 ，向厦门中院提起上诉 。上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋 。阿芳亦未提出异议 ，她是收到小美律师函之后，通讯员厦法宣 ，要求阿芳 、但是 ，不应当过户 。阿芳于次日收到该律师函 ，首先 ，
开发商于2017年6月通知交房 ，
2017年1月，”阿芳说 ，房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩 。小展夫妻将讼争房屋出售给小美 ，阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续 ，
对此 ，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情 ，漫画/陶小莫）老公签字卖房 ，小美代阿芳支付房屋银行按揭款 ，购房人已尽到必要的审查义务，阿芳收到小美的律师函后 ，小美与小展 、
协议签订后 ，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权 。
经审理，“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意 ，另外 ，系善意购房人 。妻子称不知情要毁约 ？
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