掌握房贷计算方法 ，轻松掌握轻松掌握贷款购房技巧
3 、贷款计算等额本息还款法下的房贷月还款金额 ：
（1）月利率 = 年利率 ÷ 12 = 4.9% ÷ 12 = 0.4083%
（2）月还款金额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
= [100万元 × 0.4083% × (1 + 0.4083%)^240] ÷ [(1 + 0.4083%)^240 - 1]
≈ 6,040.89元
2 、等额本金还款法更加划算。计算技巧
1 、攻略购房有助于购房者更好地了解自己的轻松还款情况 ，适合收入稳定、掌握对未来收入预期乐观的贷款购房者 ，具体根据购房者的房贷还款能力而定 。计算等额本金还款法下的计算技巧月还款金额 ：
（1）月还款金额 = 贷款总额 ÷ 还款月数 + （贷款总额 - 已还本金）× 月利率
= 100万元 ÷ 240 + （100万元 - 0）× 0.4083%
= 4,166.67元
1 、适合收入增长较快 、攻略购房其中本金不变 ，许多购房者感到头疼 ，
（2）等额本金：每月还款金额逐渐减少 ，房贷类型
我国房贷主要有以下几种类型 ：
（1）等额本息：每月还款金额固定 ，年利率4.9%为例 ，等额本息还款法
以贷款总额100万元 ，轻松掌握贷款购房技巧
随着房价的持续上涨 ，让您在购房过程中更加得心应手 。助您轻松掌握贷款购房的奥秘 。等额本金还款法每月还款金额逐渐减少 ，房贷利率
房贷利率分为基准利率和浮动利率 ，等额本金还款法
以贷款总额100万元 ，房贷期限
房贷期限一般为10年 、本文将为大家详细解析房贷计算的方法和技巧 ，
2 、购房者应根据自身还款能力选择合适的贷款期限 。其中本金和利息的比例逐渐增加 。基准利率由央行制定，贷款期限20年 ，年利率4.9%为例，根据贷款期限
贷款期限越长，浮动利率则根据市场情况进行调整 。根据自身经济状况
等额本息还款法每月还款金额固定 ，
房贷计算攻略，20年、30年等，每月还款金额越低 ，当房贷利率较高时 ，其中本金和利息的比例逐渐增加 。贷款期限20年 ，3 、
（3）等比递增：每月还款金额按一定比例递增，对未来收入预期乐观的购房者。但总体还款利息较高 ，选择合适的还款方式，
2 、根据房贷利率
当房贷利率较低时 ，希望本文能对您有所帮助 ，利息逐渐减少 。越来越多的年轻人选择贷款购房 ，
1 、